前一陣子，業主們聽說可以拿鑰匙準備裝修了，大家心情很激動�？墒�，等到辦理手續的時候，不少人傻了眼。

     鶴壁市歡樂頌小區一期 業主：
     人家就說了，你把車位買了，地下室等費用全部交了，再加上開口費、天然氣安裝費，然后就可以給鑰匙了。如果說不買停車位的話，人家是不給鑰匙的。

     業主想領鑰匙，必須購買車位和車庫。另外，開發商還羅列了天然氣初裝費、暖氣開口費、太陽能等六七項費用。有業主算了一下，光這些費用就得十來萬。

     看到這些收費名目，一些細心地業主查詢了國家相關文件。結果發現，其中一些費用收的并不合理。

     因為這些事情，業主們曾多次找開發商協商，但是一直沒有結果。7月5號上午，記者在售樓部見到了鶴壁市貞和源置業有限公司的一名負責人。

     現場，置業公司的工作人員始終不愿意正面回答車庫和車位是否必須買的問題。在業主再三追問下，對方最終坦白，這個事情還要由業主自己選擇。

     記者采訪中了解到，民權縣民東新區實驗幼兒園是當地一家民辦幼兒園，無論師資、教學質量還是規模，在當地都是數一數二的。 然而，杜先生卻告訴記者，這家幼兒園曾多次被學生家長投訴過。

     鄭亮
     鶴壁市貞和源置業有限公司工作人員
     作為業主是第一購買人，我們有義務第一時間通知到你們有這個產品，選擇權還是在業主本人。

     按照合同約定的交房日期，業主們認為開發商已經構成逾期交房。對此，鶴壁市貞和源置業有限公司的工作人員表示，這個問題以及開口費的事情，他們會積極向公司反映，爭取在7天內，給業主逐一作出回復。

    

     晉澤
     欄目法律顧問
     開發商利用業主急于收房的心理，要求業主必須購買車位的行為屬于典型的捆綁銷售，是法律法規明確禁止的違法行為。另外關于開發商強制收取暖氣開口費的問題，屬于國家有關部門2001年就已經明確禁止的收費項目，業主有權予以拒絕交納。最后關于逾期交房的問題，開發商應當根據合同約定，在2015年進行交房，如果說開發商在此期間遇到了不可抗力或者說政府政策的變化，開發商應當予以舉證，扣除相關期限之后，對于逾期期限應當向業主承擔逾期交房的違約責任。

     來源：河南廣播電視臺 法治頻道19：20《法治現場》

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